R$R$ 155,00 m²

Condomínio Vale dos Meleiros – Um paraíso lhes espera!
  • Valor: R$ 155,00 m²
  • Construção - m2: -
  • Terreno - m2: de 1.800 a 3.200 metros quadrados
  • Terreno - alqueire(s): -
  • Quarto(s): -
  • Banheiro(s): -
  • Lareira(s): -
  • Cômodos: -

  • Detalhes da propriedade: O Condomínio Vale dos Meleiros foi pensado para você viver em total harmonia com a natureza. Apenas 1,5 km do centro da cidade e ao todo, são 26 lotes com uma infraestrutura ecologicamente correta. 1.LOTES Quando estritamente necessário, serão terraplenados, de maneira a permitir, sempre que possível, o escoamento das águas superficiais para as alamedas. Os lotes serão entregues demarcados com marcos de concreto.O local onde será realizado este empreendimento, apresenta variados tipos de solo e subsolo,condição comum a todas as grandes extensões de terra. 2. MARCOS DE CONCRETO Os lotes serão demarcados com marcos de concreto, nas dimensões de 8 cm x 8cm x 40cm. Estes serviços serão executados, por ocasião do término das obras de urbanização, e entregues aos adquirentes, quando então a Empreendedora dará por cumprida a sua parte, ocasião em que o adquirente deverá constatar a exatidão da demarcação. IMPORTANTE: após a entrega, toda vez que o adquirente for utilizar o lote, deverá conferir, através de profissional, novamente a posição dos marcos demarcatórios, de concreto, tendo em vista que eles estão expostos a várias situações como rodas de veículos, escavações próximas, etc, às quais, e, eventualmente, poderão provocar seu deslocamento físico, ocorrências impossíveis de serem fiscalizadas. 3.TERRAPLENAGEM Os serviços de terraplenagem, onde necessário, serão executados de maneira a compensar cortes e aterros. Desta forma, o produto final poderá ter no subsolo cortes, aterros, e ainda terrenos naturais de diversos tipos geológicos. Portanto, cada lote terá conformação, características e especificações próprias. Assim, por ocasião da sua utilização, para construção, deverá o adquirente analisar o subsolo, fazendo sondagens para compatibilizar o projeto estrutural, o disciplinamento das águas e todas as demais medidas pertinentes, de forma a evitar prejuízos às construções em seu imóvel ou em imóveis de terceiros. 4. GUIAS As laterais da pista de rolamento serão entregues com guias de concreto, de dimensões adequadas ao volume e características do tráfego e sarjetas (monobloco), para o escoamento das águas pluviais; onde for necessário, a guia será de 30 cm total de altura. 5. PISTAS DE ROLAMENTO Serão preservadas em solo natural com eventuais reforços somente onde as condições de segurança e trafegabilidade assim o exigirem. Nos aclives serão implantados blocos intertravados com área adequada ao tráfego de veículos. 6. GALERIAS DE ÁGUAS PLUVIAIS As alamedas, de acordo com o projeto, serão dotadas de galerias de águas pluviais, em tubos ou canaletas de concreto, devidamente calculadas em função das áreas das bacias de contribuição. 7. ESGOTOS As ruas serão dotadas de rede de esgotos, executada conforme projeto elaborado com as normas da COPASA. As ligações à rede coletora deverão ser solicitadas pelos proprietários à COPASA. O empreendimento, se necessário, contará com uma E.T.E – Estação de Tratamento de Esgoto – devidamente aprovada pela COPASA. 8. ÁGUAS As alamedas serão dotadas de rede de água, em bitolas variadas, de acordo com o projeto, sendo que o fornecimento da água e a manutenção da rede competem à COPASA-Companhia de Saneamento de Minas Gerais. 9. ENERGIA ELÉTRICA, ILUMINAÇÃO PÚBLICA, TV A CABO, MULTISERVIÇO O sistema de distribuição será executado de forma aérea e a energia fornecida pela CEMIG e os demais serviços serão atendidos pelas respectivas concessionárias. 10. O JARDINAMENTO E ARBORIZAÇÃO Todas as alamedas e praças serão tratadas e ajardinadas com plantio de grama, árvores e arbustos. As quadras terão, também, em toda a sua área, plantio de gramínea Carpet Grass, ou similar. Os taludes serão plantados com grama batatais, ou similar. O projeto geral de paisagismo será desenvolvido e executado por profissional paisagista. 11. FACHAMENTO DO PERÍMETRO Será fechado por cerca de arame farpado e cerca viva, de acordo com o projeto de urbanismo em sintonia com o projeto específico de segurança a ser desenvolvido por empresa especializada em condomínios. 12. PORTARIA Será construída de alvenaria e estrutura em concreto ou aço, com área total coberta compatível com as necessidades de vestiário, vigilância e sanitários; a portaria será com os móveis adequados ao seu funcionamento.
  • Detalhes/Parte externa: -
  • Detalhes/Interior: -
  • Administração de imóveis

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    Travessa Francisco Alves, 41, Centro (mesmo prédio do Bar do Marcelo) - Gonçalves (MG)

  • Gonçalves – distância em km de:

    - São Paulo capital: 182 km/via Fernão Dias; 240 km/via Carvalho Pinto
    - Campinas (SP): 177 km
    - Campos do Jordão (SP): 63 km
    - Monte Verde/Camanducaia (SP): 60 km
    - São José dos Campos (SP): 100 km
    - Belo Horizonte (MG): 457 km
    - Itajubá (MG): 80 km
    - Pouso Alegre (MG): 75 km
    - Rio de Janeiro capital: 375 km